Documentos para vender um imóvel em BH: checklist completo
Vender um imóvel em Belo Horizonte exige mais do que encontrar um comprador: é preciso ter a documentação em ordem. Faltar um único documento ou certidão pode travar a venda justamente quando o negócio está fechado. Veja o checklist completo.
Documentos do vendedor
- RG e CPF (e do cônjuge, se casado);
- Comprovante de estado civil (certidão de casamento, pacto antenupcial, etc.);
- Comprovante de endereço.
Documentos do imóvel
- Matrícula atualizada no Cartório de Registro de Imóveis;
- IPTU do ano e certidão de quitação;
- Certidão negativa de débitos do imóvel.
Certidões geralmente exigidas
Dependendo do comprador (e do banco, em caso de financiamento), podem ser solicitadas certidões pessoais do vendedor — como ações cíveis, trabalhistas e fiscais — para comprovar que não há riscos na transação.
Por que reunir tudo antes
Certidões têm prazo de validade e algumas levam dias para sair. Começar cedo e contar com um despachante para o levantamento evita correria e o risco de perder o comprador.
Vai vender e quer a documentação pronta? Veja como cuidamos das certidões do seu imóvel ou fale com a gente.
Perguntas frequentes
Quem providencia os documentos para vender, o comprador ou o vendedor?
O vendedor é responsável por apresentar seus documentos pessoais, a matrícula atualizada do imóvel e as certidões que comprovam que não há pendências. O comprador apresenta os documentos dele e, quando há financiamento, segue as exigências do banco.
Quanto tempo antes devo reunir os documentos?
O ideal é começar assim que decidir vender. Algumas certidões levam dias para serem emitidas e têm prazo de validade, então organizar com antecedência evita que a venda trave na reta final.